項目

內容

課稅範圍

105年1月1日起交易下列房屋、土地者：

1.105年1月1日以後取得

2.103年1月2日以後取得，且持有時間在2年以內。

課稅稅基

房地收入 - 成本 - 費用 - 依土地稅法計算之土地漲價總數額

課稅稅率

境內居住者

1.持有1年以內：45%

2.持有2年以內超過1年：35%

3.持有10年以內超過2年：20%

4.持有超過10年：15%

《持有2年以內20%》

1.個人因調職、非自願性離職或其他非自願性因素，交易持有期間在2年以內。

2.自有土地與營利事業合建，取得之日起算2年內完成並銷售房屋、土地。

自用住宅減免：

符合條件400萬以下免稅、超過部份按優惠稅率10%課稅。

◎條件1：個人或配偶或未成年子女設有戶籍，持有並實際居住連續滿6年，且無出租、供營業或執行業務使用。

◎條件2：6年內以1次為限。

重購退稅：

1.換大屋：全額退稅

2.換小屋：比例退稅

3.重購後5年內不得改作其他用途或再行移轉

非境內居住者

1.持有1年以內：45%

2.持有超過1年：35%

繼承或受遺贈取得者，得將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算

課稅方式

分離課稅，所有權完成移轉登記之次日起算30天內申報納稅